Appartamento Trastevere Via Nicola Fabrizi

IN VENDITA – Trastevere – Via Nicola Fabrizi, nel particolare borgo antico del 1920 “Colli Lanzi”, proponiamo la vendita di un elegante e ristrutturato appartamento di circa 75 mq. posto al primo piano alto con accesso al piano terra di una palazzina totalmente ristrutturata nel 2014. La casa è composta da ingresso, soggiorno/living e zona pranzo con affacci nel giardino condominiale, cucina a vista, una camera da letto, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, soppalco (con letto alla francese e/o ripostiglio) e numerosi armadi-ripostigli su misura; elegantemente e finemente ristrutturata nel 2005 dallo studio di architettura LaCap di Roma e arredata – in prevalenza con materiali come legno, vetro e metallo – secondo i principi del Feng Shui, antica arte millenaria per l’armonia e benessere degli abitanti ed ospiti della casa. L’accesso al condominio è doppio, dal Gianicolo in via Nicola Fabrizi e da Trastevere in via privata, chiusa con catena.
UBICAZIONE:
– 300mt dal Fontanone del Gianicolo con vista su tutta Roma, 300 mt da villa Sciarra, 1 km da villa Pamphili
– ben collegata a 10 minuti da stazione Trastevere e Quattro Venti, 15 minuti da metro Colosseo/Piramide, ben collegato a centro città (piazza Venezia) con “linea tram 8”
– a 10 minuti da Santa Maria in Trastevere e piazza Trilussa, centro della movida trasteverina, e a 200 metri da piazza San Cosimato con tutti i negozi e mercato rionale
MATERIALI e ALLESTIMENTO:
– pavimenti: legno di rovere sbiancato a listoni grandi nella zona giorno-notte, gres porcellanato effetto metallo in cucina e nei due bagni
– bagni: struttura in legno di rovere design scandinavo con listoni verticali sulle pareti ed a soffitto, alle pareti lastre di ardesia grezza, trattamento resina nella parete della doccia, rubinetteria e accessori Fantini, idrodoccia Acquatonica di Fantini con un soffione verticale e due orizzontali, idromassaggio Teuco a due posti, piano lavabo su misura in Corian® DuPont™ e mobile su misura in legno e vetro
– cucina: in legno realizzata su misura, top in Corian® DuPont™ su misura, elettrodomestici Smeg (lavastoviglie, forno elettrico, piano cottura design di Renzo Piano a 5 fuochi), frigo-congelatore Bosh no frost, rubinetto Foster
– serramenti: porta blindata a doppia anta, finestre a doppio vetro con apertura a battente e vasistas, vetri blindati nella zona living, inferriate, zanzariere a rullo orizzontale e fisse
– illuminazione: di design, con faretti a terra e a soffitto, vari punti luce
– porte su misura in legno ed una in policarbonato sospesa
– zona esterna per fiori e piante (zona condominiale ma ad uso consueto): con impianto di irrigazione autonoma, impianto elettrico
– armadi e ripostigli: 3 armadi su misura, cassapanca su misura, grande ripostiglio, due zone soppalcate molto capienti
– caldaia a tenuta stagna Bosh dimensionata per idromassaggio doppio
– due climatizzatori Unico senza unità esterna,
– fibra ottica, impianto tv sia in soggiorno sia in camera da letto.